En 2008, le premier coworking français ouvre ses portes à Paris. Entre 2015 et 2017 le nombre d’espaces de coworking y a doublé et on estime aujourd’hui à 2 millions le nombre de coworkers à travers le monde.

Qui sont les « coworkers » d’aujourd’hui ?
Des indépendants, free-lance, entrepreneurs

Des salariés de grands groupes
Mais, même si cette pratique reste très urbaine, le coworking ne s’adresse plus seulement aux jeunes free-lance. Bien sûr, les créateurs d’entreprises ou autres indépendants restent très attirés par cette offre, mais de plus en plus de grosses entreprises s’y intéressent également. Groupon, Blablacar, Vodafone, Google, Coca-Cola ont opté pour l’externalisation de bureaux.
Et les résultats sont là : satisfaction et bien-être favorisent l’efficacité des travailleurs et les grandes entreprises l’ont bien compris. Les récentes études tendent à prouver la performance de ce modèle sur la productivité. L’étude menée par Deskmag démontre que 86% des coworkers sont plus productifs. Travailler à distance pourrait devenir la norme.
Vers un management corpotate

Que recherchent désormais les clients des espaces de coworking ?

Les travailleurs sont en quête de flexibilité, de mobilité et de bien-être

Le marché du coworking toujours en plein essor

Quels sont les impacts du succès du coworking sur le paysage immobilier ?
Des locaux qui se vendent ou se louent très bien

Le coworking comme argument de vente des promoteurs
Le fait d’être complètement nomade est devenu très recherché et les promoteurs se servent de cette appétence pour vendre leurs programmes. Les travailleurs choisissant de préférence des bureaux à proximité des écoles de leurs enfants, on remarque que les espaces de coworking s’invitent ainsi de plus en plus dans les programmes immobiliers afin de dynamiser certaines zones. L’insertion de tiers lieux comme ceux-là modifient le paysage immobilier car ils font partis des critères de sélection des potentiels acquéreurs et favorisent les ventes en séduisant la jeune population active. L’espace de coworking devient un argument de vente, une caution « cool » pour certains programmes, comme le travail en remote (télétravail) est devenu un avantage à l’embauche.

Du coworking au coliving

Comment le coworking continue-t-il de se renouveler ?
En multipliant les services à dispositions des coworkers

En inventant de nouveaux lieux hybrides
La clientèle jeune et innovante des coworking a été à l’origine d’autres types d’espaces qui en sont une déclinaison : les incubateurs, les fablab, les coliving etc afin de partager pendant une courte durée, des ateliers, des salles de réunion, des outils, un appartement…

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