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Le top 5 des promoteurs éco-responsables

Les promoteurs qui font le pari gagnant du développement durable

Si le domaine de la construction est réputé comme très polluant ce n’est plus pour longtemps : certains promoteurs immobiliers, pionniers du développement durable s’engagent bien au-delà de la réglementation environnementale, de plus en plus exigeante et font preuve d’efforts très innovants.

5 promoteurs immobiliers se démarquent de leurs concurrents dans la construction de logements collectifs, chacun à sa manière.

Réaliser des opérations immobilières environnementales et sociales

Opalia Immobilier

L’Arbre Blanc par Sou Fujimoto , Laisné-Roussel et OXO Architectes ©Iwan Baan

Si OPALIA considère sa démarche comme originale, c’est avant tout car ce promoteur immoblier sélectionne méticuleusement ses projets non pas seulement par opportunité financière, mais surtout par connivence de valeurs. OPALIA prend le risque d’orienter sa commande vers des projets expérimentaux, plus particulièrement vers des programmes où la mixité programmatique, sociale et générationnelle est forte. En ayant développé ses compétences dans la quasi-totalité des produits immobiliers, OPALIA souhaite contrôler l’ensemble des enjeux de ses projets afin de proposer des solutions innovantes qui restent économiquement viables. OPALIA développe ainsi de nouvelles façon de concevoir la ville via des projets très médiatisés grâce à la collaboration de grand architectes tel que l’Arbre Blanc de Sou Foujimoto à Montpellier (2018). Ces grosses opérations emblématiques enrichissent le territoire et braquent les projecteurs sur une nouvelle manière de concevoir les logements de façon plus durable.

L’Arbre Blanc par Sou Fujimoto , Laisné-Roussel et OXO Architectes ©Cyrille Weiner

Un promoteur qui construit exclusivement en bois issu de ressources renouvelables

Woodeum

Hoya par Wilmotte & Associés

Le promoteur immobilier WOODEUM se distingue par sa spécialisation dans la construction d’immeubles en bois massif issus de ressources renouvelables. Grâce à sa filiale Woodeum Ressources, le promoteur contrôle parfaitement la provenance de son bois, principalement issu de l’exploitation forestière éco-responsable Française certifiée FSC (Forest Stewardship Council) et/ou PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification). L’entreprise a pris le parti d’investir dans l’intégration de compétences d’ingénierie très avancées pour développer ses opérations immobilières. Ce procédé lui permet de maîtriser entièrement l’impact écologique et économique de ses méthodes, dont la technologie du bois lamellé contre-croisé ou bois massif CLT bénéficiant de l’ensemble des agréments techniques européens et français, notamment ceux du CSTB. Ce produit est utilisé pour la première fois par Jean Prouvé dans les 50’s et WOODEUM s’est inspiré de l’économie de moyens et la rationalisation qui le caractérisaient. Afin de mesurer l’impact environnemental de l’ensemble du cycle de vie des bâtiments, WOODEUM s’engage à financer la plantation d’un arbre dans une forêt gérée durablement, en Vienne et en Creuse notamment.

Idesia par Atelier WOA
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La figure de proue de la révolution verte immobilière

REI Habitat

WoodUp REI Habitat x Compagnie de Phalsbourg x LAN

REI HABITAT représente parfaitement la nouvelle génération de promoteurs immobiliers. L’entreprise innove sur de nombreux points, toujours dans le sens du développement durable. Pour commencer elle révolutionne le métier de promoteur en réunissant autour de ses projets les pionniers de la transition écologique. Ensuite, REI HABITAT a réussi à développer tout un écosystème permettant de contrôler toute la chaîne de production, de l’origine de ses matériaux jusqu’au réemploi des déchets issus de ses chantiers. Les matériaux premiers sont issus d’une économie en circuit courts dont la provenance peut être tracée et font aussi l’objet d’une compensation carbone : l’équivalent des arbres ayant servi à la construction est planté, tandis que les chutes de chantier sont réemployées grâce à des cellules spécialisées.

WoodUp REI Habitat x Compagnie de Phalsbourg x LAN

Réinventer le logement en mêlant confort, convivialité et respect de l’environnement conduise le promoteur à intégrer au maximum des espaces vivants et solidaires au cœur de ses projets comme des jardins partagés et des ateliers d’éducation de gestes écologiques.

REI HABITAT innove également en testant de nouveaux modèles économique, dont le financement participatif auprès de plateformes de crowdfunding.

Une vision éco-responsable et avant-gardiste pour bâtir la ville de demain

Pichet

Vue de Rêve à Arcachon par Cabinet Advento

“Chaque projet vise à créer, dans la ville, des espaces de vie harmonieux dédiés au mieux vivre ensemble.” résume Patrice Pichet, président directeur général. Et pour le premier groupe immobilier unifamilial de France, cela passe par une vision éco-reponsable de l’habitat et du développement urbain. Le groupe devance régulièrement les disposition réglementaires imposées par les normes environnementales, à toutes les étapes du projet: aménagement général, prestataires, matériaux et équipements retenus… Les fournisseurs qui travaillent avec Pichet ont reçu plusieurs certifications et labels. Ces efforts ont été récompensé du prix Bas Carbone et le premier prix national du développement durable Palm’Elec.

La stratégie de construction “Bas carbone”

Eiffage Immobilier

Hyperion par Jean-Paul Viguier et associés

L’entreprise EIFFAGE Immobilier, acteur majeur du secteur de l’immobilier en France, s’est engagée en 2007 dans une stratégie “bas carbone”. Celle-ci consiste à évaluer en amont d’un projet son bilan carbone lors de sa construction mais aussi lors de sa phase d’exploitation durant 50 ans en incluant l’impact de la déconstruction. EIFFAGE Immobilier a aussi mis sur pied un laboratoire du nom de Phosphore, permettant de financer un grand nombre d’innovations au service de la ville durable, raisonnable et responsable (réseaux d’énergie renouvelable, amélioration des performances thermiques des bâtiments…). A l’image de son projet “Hypérion”, plus haute tour d’habitation en bois jamais construite en France, le promoteur immobilier mise sur des projets de grande envergure pour promouvoir ses capacités d’innovations en matière de développement durable.

Hyperion par Jean-Paul Viguier et associés

Si la remise aux normes énergétiques du parc ancien demeure l’urgence en terme de développement durable du secteur immobilier, la transition énergétique opérée dans le domaine de la promotion immobilière est un pari porteur. L’aspect environnemental est de plus en plus pris en compte en amont des investissements immobiliers. Engager la transition énergétique représente un réel défi que de nombreux acteurs ont commencé à relever avec succès, souvent en redéfinissant le métier de promoteur immobilier, ouvrant la voie à un mouvement global à venir.

Photo de couv : Le Douglas par Rei Habitat x Archi 5

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