Qu’est-ce qu’un Métré ?
Définition & conseils de rédaction

Le métré est une des pièces constitutive du Dossier de Soumission. Il liste l’ensemble des tâches à effectuer dans le cadre d’un projet de construction, rénovation ou réhabilitation.

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Qu’est-ce que le métré ? A quoi-sert-il ?

Qu’est-ce qu’un métré ? Définition & explication

Un métré est un document spécifique au marché des travaux. En effet, il s’agit d’un tableau qui reprendre l’ensemble des tâches à réaliser pour un projet de construction, rénovation ou réhabilitation. Cette pièce classe ces tâches par postes et précise généralement pour chacune des lignes, la quantité, les unités… Un métré quantitatif pourra également préciser les prix.

Enfin, le ce document fait parti des pièces essentielles du Dossier de Soumission, au même titre que la Cahier Spécial des Charges (CSC).

A quoi sert un métré ?

Le métré est un document nécessaire et très important à la fois pour l’architecte, son client (maîtrise d’ouvrage privée ou publique, acheteur public, pouvoir adjudicateur ou particulier) et surtout pour les entrepreneurs qui vont répondre à l’appel d’offres ou la consultation d’entreprises.

Ainsi, cette pièce permet d’étudier, analyser et comparer les offres que toutes les entreprises vont remettre à l’opérateur économique du marché. Les entreprises vont alors indiquer un montant pour chaque ligne et l’architecte et / ou la maîtrise d’ouvrage s’assurera de la cohérence du métré et de ses attentes avec les propositions tarifaires et de prestations soumises.

Au même titre que le Cahier Spécial des Charges, le métré est un document obligatoire pour tous types de projets et de bâtis : maison unifamiliale, bâtiment tertiaire, logement collectif.

Quelle est la valeur juridique d’un métré ?

Contrairement au Cahier Spécial des Charges, le métré n’a pas de valeur de juridique. En effet, cette pièce ne fait pas office de contrat et ne nécessite pas d’être signé par l’ensemble des parties prenantes, comme c’est le cas pour le CSC.

Quelle est la différence entre un métré, un métré quantitatif, un inventaire et le BPU ?

Le métré est un document quantitatif du Dossier de Soumission. Il existe d’autres documents de même nature, à savoir : le métré quantitatif et l’inventaire. Le BPU peut également être d’une grande aide pour rédiger ces pièces. Ceux-ci peuvent aussi être demandés pour des projets de travaux. Précisons ainsi l’utilité de chacune de ces pièces pour un marché travaux :

Un métré quantitatif a le même objectif que le métré c’est-à-dire déterminer les quantités d’ouvrages précises d’un bâtiment à cela près que le métré quantitatif donne une enveloppe en termes de prix, une estimation. Il permet ainsi d’estimer le coût de chaque poste. Il va permettre de valoriser économiquement chacune des quantités listées.

L’inventaire est un document qui est propre au marché des fournitures ou de services. Tout comme le métré, il liste et classe par postes l’ensemble des prestations de services et des fournitures à livrer pour un projet. L’inventaire précise la quantité correspondant au besoin du pouvoir adjudicateur. Ainsi, il ressemble au métré mais ne concerne pas exactement les mêmes marchés.

Régulièrement, le groupement belge : l’Union Professionnelle des Architecte (UPA), publie son BPU (Bordereau des Prix Unitaires). Ce document n’est pas un métré mais peut grandement aider à la réalisation d’un métré estimatif. En effet, le BPU liste l’ensemble des prix pratiqués pour la fourniture et la mise en œuvre de 1700 articles de la construction.

Comment s’organise la rédaction d’un métré ?

Que comporte un métré ?

Le métré est un document qui prend la forme d’un tableau.

Celui-ci est organisé sous forme de lots et chaque lots est composés de différents postes.

Un lot correspond à une même famille de prestations techniques (maçonnerie, peinture, démolition…). Ces lots sont composés de postes. Chaque poste mis bout à bout permettent la réalisation du lot.

Cette pièce liste dans chacune de ses lignes chaque élément développé dans le Cahier Spécial des Charges. Les postes reprennent l’intitulé de postes, la désignation de travaux et de chantier, fournitures, finitions et prestations attendues pour la réalisation de l’ouvrage.

Comment est structuré un poste de métré ?

Comme nous venons de le voir, un poste de indique des informations quantitatives. En effet il s’agir d’indiquer, pour chacun de ces postes les éléments suivants :

Quantité
Unité
Dimension (optionnel)
Option : une colonne mentionnant les références au CSC

Pour un métré quantitatif vous pourrez indiquer les éléments suivants :

Les prix unitaire HT
Le total général HT
Le % de taxe ajouté
le total TTC

Certains informations techniques peuvent également être mentionnées, telles que :

La définition des matériaux
L’identification du personnel qui doit intervenir pour l’exécution des travaux
La liste du matériel nécessaire à la réalisation des travaux

Néanmoins, le Cahier Spécial des Charges reste la pièce de référence en termes d’explications et de prescriptions techniques parmi les documents du Dossier de Soumission.

Dans quel cas faut-il rédiger un métré ?

Le métré est un document nécessaire aussi bien en marché privé qu’en marché public. Voici dans quel cas cette pièce sera demandée :

Marché public : dès lors que le montant estimé du marché est supérieure ou égale à 30 000€ HTVA
Marché privé : pour tous types de projets

Comment s'organiser pour rédiger un bon métré ?

Quand doit comment la rédaction du métré ?

Tout comme le Cahier Spécial des Charges, la rédaction du métré démarre une fois la phase de conception, puis la phase d’avant-projet, validée par le client, c’est-à-dire la maîtrise d’ouvrage.

Qui doit rédiger le métré ?

Le métré, tout comme l’entièreté du Dossier de Soumission, est principalement rédigé par l’architecte du projet. Il semble évident que ce soit la personne qui ait conçu et dessiné le projet dans son intégralité qui rédige son cahier des charges. Il peut être épaulé par un ingénieur, d’un bureau d’étude pour les postes les plus techniques

Toutefois, dans le cadre d’un gros marché il peut arriver que la maîtrise d’ouvrage prennent en charge la rédaction des ces pièces. C’est bien souvent le cas, en marché public. Ce sera au pouvoir adjudicateur de se charger de la rédaction du Dossier de Soumission.

Comment rédiger un bon métré ? Quelques conseils de rédaction :

Voici 4 conseils pour rédiger un document clair, précis et complet :

Conseil n°1 :
Soyez structuré

Etablissez une structure claire en partant des macro lots de votre projet. Ainsi, vous aurez votre sommaire qui sera le squelette et la base de votre métré

Conseil n°2 :
Soyez précis

Utilisez votre Cahier Spécial des Charges pour identifier puis définir tous les lots nécessaires à la réalisation du projet. Notre conseil ? Détailler au maximum tous les postes de votre métré. C’est à partir de la lecture de cette pièce que les entreprises vont formuler leurs offres. Ceux-ci doivent donc être les plus complets et intelligibles possibles afin de vous assurer de recevoir des offres cohérentes par rapport à votre projet.

Conseil n°3 :
Soyez pédagogue

Indiquer les dimensions et quantités : Vous pouvez laisser les entreprises indiquer leurs propres recommandations en termes de dimensions. Toutefois, en les indiquant vous leur apporter de nouvelles précisions. Enfin, si certaines lignes de prix ou de dimensions ne doivent pas être complétées, nous vous conseillons d’ajouter un 0 ou un X pour indiquer qu’il ne fait pas remplir.

Conseil n°4 :
Soyez cohérent

S’assurer de la bonne cohérence entre votre métré et votre Cahier Spécial des Charges. C’est une tâche très fastidieuse, mais cruciale. Vos deux documents doivent présenter, sous différentes formes certes, exactement les mêmes informations. Pour certains acheteurs, dans le cadre d’une consultation d’entreprise, une erreur à ce niveau-là peut être synonyme d’élimination.

Quel logiciel pour rédiger un bon métré ?

Comme vous l’aurez compris, la rédaction de cette pièce représente une phase stratégique et chronophage à ne pas prendre à la légère. C’est pour cela que de nombreux professionnels du secteur de l’architecture et de la construction se tournent vers des logiciels et application d’aide à la rédaction de dossiers de soumission.

C’est le cas par exemple d’AGLO. Grâce à son interface ultra simple et sa prise en main plus que rapide, AGLO vous permet d’économise en moyenne 60% de votre temps sur toute la phase de consultation des entreprises. Vous pourrez :

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Définition & conseils de rédaction

Qu’est-ce que le métré ? A quoi-sert-il ?