La RE2020 pour les bâtiments tertiaires

Tout comprendre simplement sur l'application de la RE2020 aux bâtiments de type tertiaire : définition et rôle de la règlementation 2020, comment celle-ci s'applique aux bâtiments tertiaire et quel est l'impact ?

Qu'est-ce que la RE2020 ? Définition & explication de la RE2020

Qu'est-ce que la Règlementation Environnementale 2020 ?

Vous connaissez la RT2012 ? Et bien maintenant place à la Réglementation Environnementale 2020 ! Plus connue sous l’acronyme RE2020, , cette réglementation est une véritable révolution pour le secteur de la construction neuve, et pour la planète ! Elle concerne aussi bien le marché public Réduction d’émission de gaz à effet de serreconfort thermique voilà les deux promesses, très ambitieuses de cette nouvelle réglementation

Quels sont les objectifs de la RE2020 ?

La RE2020 est entrée en vigueur en janvier 2022. L’objectif principal de cette nouvelle norme est d’atteindre, à horizon 2050, la neutralité carbone. Un projet bien ambitieux, établi par le Ministère de la Transition Ecologique, qui s’organise autour de trois points :  

La sobriété énergétique

Prioriser la sobriété énergétique et la décarbonation de l’énergie : Continuer à baisser la consommation énergétique des bâtiments neufs et faire en sorte que l’énergie utilisée soit la plus décarbonée possible 

La Décarbonation

Réduire l’impact carbone des constructions : Prendre en compte, dès la construction, les émissions de gaz à effet de serre pendant tout la durée de vie du bâtiment (fixée à 50 ans dans le cadre de la RE2020), via le recours à des matériaux durables, biosourcés… 

Le confort thermique

Garantir le confort thermique de tous en période de forte chaleur : S’adapter aux températures de chaque région et anticiper les effets du changement climatique pour les nouveaux bâtiments

Voiciun article dédié à la RE2020qui vous permettra de mieux comprendre toute l’ambition du projet_

Quel impact de la RE2020 sur les bâtiments tertiaires ?

Quelles sont les typologies de bâtiments tertiaires impactés par la RE2020 ?

Comme pour toutes les nouvelles constructions, les bâtiment du tertiaire devront respecter ces nouvelles normes et les indicateurs de la RE2020. Il existe quelques exceptions que sont les lieux de cultes, militaires, les lieux de défense et de sécurité du territoire (caserne militaire, de pompier…).

Un décret est paru début 2022 et s’inscrit dans la même dynamique menée par la RE2020. C’est ambitieux, mais on va y arriver ! Ce décret concerne :

• Dès juillet 2022 sont concernés : Les bureaux et les bâtiments d’enseignement primaire (école maternelle et primaire) et secondaire (collège et lycée)
• Dès janvier 2023 sont concernés : Les bâtiments tertiaires spécifiques (commerces, hôtels, restaurants, gymnase… tout établissement destiné à recevoir du public (ERP))

Enfin, en 2030, les nouveaux plafonds seront fixés pour horizon 2040 et idem en 2040 pour 2050. Bref tout un programme 

Quelles sont les typologies de bâtiments tertiaires impactés par la RE2020 ?

La RE2020 s’applique pour

• Pour toute construction de plus de 50m²
• Pour toute extension de :
  • bâtiment hors maison individuelle > 50 m² et > 30 % de la Sref du bâtiment existant
  • bâtiment hors maison individuelle > 150 m²

C’est un travail collectif, que l’on soit architecte, économiste, maitre d’ouvrage, maître d’oeuvre ou encore BET, ou promoteur, tout le monde devra apporter sa pierre à l’édifice !

SI vous souhaitez en savoir plus sur l’application de la RE2020 aux résidences individuelles, nous vous conseillonscet article dédié.

Comment s'applique la RE2020 pour les bâtiments tertiaires ?

Le décret tertiaire fixe des objectifs clairs et précis pour l’ensemble des bâtiments tertiaires. Ils sont bien plus ambitieux que ceux fixés par la RT2012. En fonction des différents objectifs à respecter, des seuils d’émission de gaz à effet de serre sont définis et leur application se fait >de manière progressive.

Quelles sont les exigences RE2020 à respecter par les bâtiment tertiaires ?

Le Ministère de la Transition écologique a défini 5 exigences à respecter pour les bâtiments tertiaires : 

• Lors de la phase de conception du bâtiment : l’optimisation énergétique du bâti, indépendamment des systèmes énergétiques mis en oeuvre
• La limitation de la consommation d’énergies primaires (forme d’énergie que l’on trouve brute dans la nature, comme l’eau, le bois…)
• La limitation de la consommation d’énergies primaires non renouvelables (charbon, gaz naturel…)
• La limitation de l’impact sur le changement climatique associé à ces consommations
• La limitation de l’impact sur le changement climatique lié la construction du bâtiment
• La limitation des situation d’inconfort, liées aux trop grandes chaleurs, pour les usagers du bâtiment

Enfin, dans le cadre de votre projet, vous devrez obtenir des attestations qui certifieront de la bonne prise en compte de la RE2020 au sein de votre projet. Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez consulter notre page dédiée au sujet.

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Quels sont les indicateurs clés de la RE2020 pour les bâtiments tertiaires ?

A l’image de la RT2012, la RE2020 établit des indicateurs à respecter pour toutes les nouvelles constructions. Ces indicateurs sont les mêmes que ceux mis en place pour les maisons individuelles. Toutefois les seuils d’exigences sont bien sûr plus élevés pour le tertiaire. Voici les indicateurs à connaître pour tous vos nouveaux projets tertiaires : 

Impact carbone énergie (Ic énergie) : Mesure et évalue l’impact environnemental lié la consommation énergétique d’un bâtiment pendant toute sa durée de vie (évaluée à 50 ans).

Les seuils maximaux moyens sont les suivants :

Impact carbone construction (Ic construction) : Mesure et évalue l’impact environnemental de la construction du bâtiment sur le changement climatique.

Les seuils maximaux moyens sont les suivants :

Besoin Bioclimatique (Bbio) : Calcule les besoins du bâtiment en termes d’électricité, chauffage et climatisation (que le bâtiment soit climatisé ou pas). Les seuils maximaux moyens sont les suivants :

• pour les bureaux : 95 pts
• pour les bâtiments d’enseignement primaire ou secondaire : 68 pts

Consommation d’énergie primaire non renouvelable (Cep,nr) : Evalue la consommation d’énergie primaire non renouvelable du bâtiment.

 Les seuils maximaux moyens sont les suivants :

Consommation d’énergie primaire (Cep) : Reprend les mêmes éléments que le Cep,nr en intégrant les consommations d’énergies renouvelables venant du bois et des réseaux de chaleur.

 Les seuils maximaux moyens sont les suivants :

Nombre de degré d’heure d’inconfort estival (DH) : Mesure en période estivale le niveau d’inconfort lié à la chaleur. Celui-ci est calculé en fonction du type de bâtiment, sa localisation et sa condition climatique. Les seuils maximaux moyens sont les suivants :

Pour connaitre tous les détails sur les indicateurs de la RE2020, nous vous conseillons la lecture de notre page dédiée.

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Quels sont les indicateurs clés de la RE2020 pour les bâtiments tertiaires ?

Comment réduire l’impact carbone d’un bâtiment tertiaire ?

Vous l’aurez compris, il est grand temps de commencer à s’intéresser de près ou de loin à la question de la sobriété carbone des bâtiments tertiaires. Nos conseils ? Utiliser les bons outils qui vous feront gagner beaucoup de temps (et de l’argent) !

Plusieurs leviers sont à activer pour viser la sobriété carbone du bâtiment. On vous donne quelques conseils :

• Effectuer une ACV (Analyse de Cycle de Vie) pour chaque projet
• Privilégier la réhabilitation des bâtiments existants énergivores
• Privilégier le réemploi des matériaux d’un chantier à un autre
• Favoriser les matériaux biosourcés et privilégier les filières locales afin de limiter les transports de matière
• Une bonne isolation pour anticiper les pics de chaleur en été et de froid en hiver et privilégier les isolants en matière recyclée

Ce que l’on vous conseille surtout c’est de vous armer des bons outils, pour faire les bons choix au bon moment de chaque projet et pour ça on peut vous aider !

Quel outil pour réaliser une ACV simplement ?

AGLO permet d’accompagner les architectes, promoteurs, AMO, économistes, acheteurs et BET, à chaque étape d’un projet pour :

• Maitriser et évaluer les impacts environnementaux de chaque projet de construction de sa phase d’esquisse jusqu’à la consultation
• Bénéficier d’une vision d’ensemble des impacts générés par le projet et les principaux postes à impacts
• Identifier et gérer les différents  leviers de réduction d’impacts carbone et environnementaux selon la nature du projet
• Permettre de  faire des choix responsables 
• Acquérir son certificat RE2020 pour son permis de construire et la DAACT

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