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Comment se lancer
en tant qu'architecte indépendant ?
By Marie
- 21 mars 2024
C'est quoi AGLO ?
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Qu’est-ce qu’un architecte indépendant ?
Quelles sont ses missions ?
Les missions d’un architecte indépendant sont similaires à celles d’un architecte en agence ou en cabinet d’architecture : conception, mise au point technique, consultation d’entreprises, suivi de chantier etc… Cependant, il signera ses projets en nom propre ou avec le nom de sa structure. Enfin, en fonction de ses compétences et appétences, il pourra aussi bien travailler sur des projets de maison individuelle, logement collectif, établissement recevant du public, en marché public comme en marché privé.
Ainsi, son rôle sera entre autre de :
- Concevoir le projet
- Travailler à la mise au point technique du projet
- Définir une enveloppe budgétaire
- Définir un planning prévisionnel
- Rédiger les documents du Dossier de Consultation des Entreprises
- Organiser la consultation d’Entreprises, analyser les offres et sélectionner les entreprises du bâtiment
- Assurer le suivi de chantier
- Assurer la réception des travaux
Quelles sont les missions additionnelles d’un architecte indépendant ?
Un architecte indépendant se doit d’être quelqu’un de polyvalent. En effet, au-delà des missions classiques liées à la profession de l’architecture, l’architecte indépendant est un chef d’entreprise. En fonction de la taille de sa structure, d’autres missions que celle de la conception et de la mise au point architecturale vont venir s’ajouter à son quotidien, telles que :
- Le développement commercial : afin de trouver des nouveaux projets et clients. L’architecte indépendant devra développer son réseau dans la région ou en France, via des rencontres, des salons professionnels ou en s’inscrivant sur des plateformes en ligne.
- La communication : L’objectif ? Créer une vitrine digitale à son activité, ses projets et son expertise afin de séduire de potentiels clients et de communiquer sur les dernières actualités de sa structure.
- La gestion financière et administrative : ce n’est certes pas la partie la plus fun, mais elle reste essentielle à toute activité réalisée en tant qu’indépendant. En effet, il s’agira par exemple d’assurer son bilan comptable, ses déclaration à l’URSAF…
- Les ressources humaines : dans le cas où l’architecte est amené à développer son activité et à recruter des compétences de recruteur pourront être nécessaires
Quelles sont ses obligations à respecter ?
Comme de nombreuses professions libérales, le statut d’architecte indépendant est réglementé. En effet, il convient de respecter certaines obligations à savoir :
- Disposer d’un diplôme d’architecture : un diplôme d’Etat délivré par un école d’architecture pour un master d’architecte délivré par certaines universités. Cela équivaut toujours à a minima 5 ans d’étude
- Disposer d’une Habilitation à la Maîtrise d’œuvre en son nom propre, ce qu’on appelle plus communément la HMONP
- Etre inscrit à l’Ordre des Architectes
- Avoir un casier judiciaire vierge de condamnation incompatibles à l’exercice de la profession
Quelles sont les règlementations à respecter ?
Au-delà des obligations que nous avons citées ci-dessus, certaines règles sont également à respecter. En effet, dès lors qu’un architecte il respecter ces règlementations
- Les titres de la société doivent être nominatifs
- Au moins la moitié du capital social de l’entreprise doit être détenue par un architecte ou un ou des société d’architectures.
- Il doit y avoir au moins un associé architecte en personne physique qui détienne a minima 5% du capital
- Une personne morale non architecte ne peut pas détenir plus de 25% du capital social de l’entreprise
Architecte, comment s’installer à son compte ?
Quelles sont les étapes pour s’installer en tant qu’architecte indépendant ?
Comme pour toute ouverture d’entreprise, s’installer en tant qu’architecte indépendant nécessitent de suivre certaines étapes administratives et juridiques incompressibles. Les voici :
- Obtenir son diplôme d’architecture et son HMONP
- S’inscrire personnellement à l’Ordre des Architectes et attendre la validation de son statut par l’Ordre
- Rédiger les statuts de l’entreprise (montant du capital, associé, objet social, adresse…)
- Inscrire son entreprise à l’Ordre des Architectes et attendre la validation
- Publier une annonce légale via le Journal d’Annonces Légales
- Envoyer le dossier au greffe (avec les statuts, l’attestation de parution, une déclaration de non condamnation…)
- Immatriculer son entreprise pour obtenir son Kbis
Quel statut juridique choisir ?
Travailler en tant qu’architecte libéral, ou indépendant, est bien différent de travailler en agence, cabinet d’architecture ou bureau d’étude. Au-delà des missions de gestion et d’administration classique pour toutes professions libérales, l’architecte indépendant doit disposer d’un statut fiscal et social précis. En effet vous pouvez d’un statut de :
- Entrepreneur Individuel : vous exercerez en tant qu’architecte en EI, c’est-à-dire travailleur non salarié
- Micro entrepreneur : pour cela il faudra juste respecter les conditions de plafond
- Chef d’entreprise d’une société commerciale (SARL, SAS, EURL) ou SCP (Société Civile Professionnelle d’Architecture) : cela peut être intéressant pour un architecte qui souhaite garder son statut indépendant tout en s’associant avec d’autres collaborateurs
Quelles assurances prendre en tant qu’architecte ?
La profession d’architecte est une profession engageante qui nécessite plusieurs assurances pour se protéger lui-même mais également ses projets. C’est pour cela que dès le début de son activité, il est recommandé de disposer de :
- L’assurance de responsabilité civile : cette assurance est obligatoire
- La garantie biennale de bon fonctionnement : valable sur deux ans, elle engage l’architecte pour les dommages après réception des travaux
- La garantie décennale (ou assurance décennale) : elle protège les projets de l’architecte, 10 ans après la livraison de ceux-ci
- La garantie de parfait achèvement (GPA) : si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez consulter la fiche dédiée juste ici.
Enfin, un architecte indépendant devra chaque année faire part à l’Ordre des Architectes son attestation d’assurance..
Comment apprendre à bien gérer son entreprise ?
Quand on devient architecte indépendant, on dispose déjà d’une formation en architecture, mais pas nécessairement de compétences en création et gestion d’entreprises, qui peuvent s’avérer très utiles. Ainsi, pour développer ses capacités en termes de communication, développement commercial, ou gestion financière certaines formations existent et notamment à destination des architectes. En effet, des centres de formations publics ou privés, ou des institutions telles que l’Ordre des Architectes dispensent de cours en accéléré sur des sujets variés tels que :
- Le cadre juridique
- Le management d’agence
- Les outils numériques
Si vous souhaitez en savoir plus, vous trouverez toutes les formations de l’Ordre ici.
Comment facturer en tant qu’architecte indépendant ?
Comment se rémunérer en tant qu’architecte indépendant ?
En tant qu’architecte, indépendant ou non, il existe différentes manière de se rémunérer. Cependant, de manière générale les honoraires sont fixés en fonction de l’ampleur des travaux de sa complexité et de ses délais. Ainsi, vous pourrez proposer :
- Une rémunération au forfait : ce forfait est calculé en fonction de la surface de construction, si elle est inférieure à 170m2
- Une rémunération au nombre de jour : c’est le taux jours homme qui sera appliqué dans ce cas-là et donc multiplié par le nombre de jour alloué pour chaque phase du projet
- De 10 à 15% du montant total des travaux
Quelle peut être la rémunération d’un architecte indépendant ?
Comme nous venons de le voir la rémunération d’un architecte varie énormément selon la nature et l’étendue du projet. De plus, il faudra bien évidemment prendre en considération ses spécificités et la séniorité de la personne qui pourra bien évidemment faire varier le taux journalier.
Ainsi, selon l’ARAPL le CA moyen d’un architecte indépendant est de 110 000€, en 2018.
Cet article sur l’optimisation de la marge brute sur ses projets pourrait vous intéresser :
Combien gagne un architecte indépendant ?
Le salaire d’un architecte indépendant va évidemment dépendre du chiffre d’affaire qu’il arrivera à générer de manière mensuelle et annuelle. A partir de ce montant là, l’architecte indépendant devra déduire :
- Les cotisations sociales (environ 22%)
- La TVA (20 ou 10%)
- Ses frais professionnels
Comment apprendre à bien gérer son temps (et ses couts) ?
Ce que vend un architecte indépendant c’est son temps de travail. En effet, il est primordiale de bien s’organiser et optimiser son temps de travail. C’est pour cela que dans un premier temps, nous vous conseillons
- De vous organiser des rituels à respecter en définissant des plages horaires dédiées par exemple à l’administratif, ou à des chantiers de fond (comme votre site internet ou autre…)
- De vous équiper d’outils simples et fiables qui faciliteront et accélèreront toutes les phases de travail les plus chronophages et fastidieuses.
C’est ce qu’a fait par exemple Elsa, de Junod Architecture, qui nous a délivré son témoignage juste ici “Bien s’organiser en tant qu’architecte indépendante”
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