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Corps d’état
Qu’est-ce qu’un corps d’état dans le BTP ? Quels sont les différents corps d’état et comment s'organisent-ils ? Trouvez toutes les informations dont vous avez besoin à propos des corps d'état juste ici.
Sommaire
Qu’est-ce qu’un corps d’état dans le BTP ?
Un corps d’état dans le BTP est une entreprise spécialisée dans un domaine particulier du bâtiment ou des travaux publics. Ainsi, chaque corps d’état est impliqué dans la réalisation d’un projet de construction et est chargé de la mise en œuvre de ses compétences techniques. Il peut s’agir de la maçonnerie, de la plomberie, de l’électricité, de la menuiserie, de la peinture, etc. Chaque corps d’état a son propre savoir-faire et intervient à un moment précis du chantier.
À quoi sert une organisation en corps d’état ?
L’organisation en corps d’état permet de diviser un chantier en différents lots, chaque lot étant confié à une entreprise spécialisée dans un domaine particulier. Ainsi, opter pour cette organisation facilite la coordination des travaux et permet de mieux maîtriser les coûts et les délais.
Il existe deux types d’organisation en corps d’état :
L’organisation en lots séparés
Cette organisation consiste à attribuer chaque lot à une entreprise différente, qui intervient à un moment précis du chantier. Cela permet une plus grande spécialisation et une meilleure compétitivité entre les entreprises. Ainsi, chaque lot correspond à un corps d’état spécifique et est généralement défini en fonction de la nature des travaux à réaliser.
L’organisation TCE (Tout Corps D’état)
Pour ce type d’organisation, une seule entreprise générale regroupe l’ensemble des compétences nécessaires à la réalisation complète d’un projet de construction, rénovation ou réhabilitation. Du moins, elle est chargée de coordonner l’ensemble des travaux et de sous-traiter les différents lots à des entreprises spécialisées. En conclusion, contrairement à l’organisation en lots séparés, l’organisation TCE permet de simplifier la gestion et la coordination entre les différents corps d’état du chantier.
Quels sont les différents corps d’état architecturaux ?
Les différents corps d’état architecturaux sont les suivants :
- Le gros œuvre : fondations, maçonnerie, charpente, couverture… tout ce qui concerne la structure du bâtiment.
- Le second œuvre : menuiserie, plâtrerie, peinture, revêtements de sols et de murs, plomberie, électricité, chauffage, ventilation, climatisation … soit tout ce qui rend la construction exploitable et habitable.
- Les équipements techniques : ascenseurs, escaliers mécaniques, systèmes de sécurité incendie, etc.
- Les aménagements extérieurs : terrassement, voirie, réseaux divers (VRD), espaces verts, etc.
Comment s’organise les corps d’état ?
Les corps d’état peuvent être organisés de différentes manières en fonction du chantier, ainsi on peut retrouver :
Corps d’état clos
Intervenant en début de chantier, les corps d’état clos consistent à réaliser les travaux de structure. Ce type de corps d’état comprend la maçonnerie et la charpente.
Corps d’état ouvert
À l’inverse, les corps d’état ouvert interviennent en fin de chantier pour réaliser les travaux de finition. Ils englobent les finitions intérieures et extérieures, comme les revêtements de sol et de mur.
Corps d’état secondaires
Les corps d’état secondaires correspondent aux entreprises qui interviennent pour réaliser des travaux spécifiques, complémentaires et bien sûr nécessaires à la finalisation du projet. Cela comprend par exemple la pose de carrelage, la pose de parquet, etc.
Les corps d’état CVCE (Chauffage Ventilation Climatisation Electricité)
Les corps d’état CVCE regroupent les compétences liées aux installations techniques du bâtiment, notamment les travaux de chauffage, de ventilation, de climatisation et d’électricité.
Démolition
Le corps d’état démolition est chargé de la déconstruction et de la démolition des structures existantes avant le début des travaux de construction.
Aménagement extérieur
Ces entreprises interviennent pour réaliser les travaux d’aménagement extérieur, tels que les espaces verts, les terrasses, les voiries, etc.
Prestation d’accompagnement
Il s’agit d’un corps d’état spécialisé dans les services d’accompagnement et de conseil, généralement à destination du maître d’ouvrage (MOA), tels que la coordination de chantier, la sécurité et la gestion des déchets.
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