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Gabarit
Définition et explication d'un Gabarit dans le secteur du bâtiment et de la construction :
À quoi ça sert ? Quelle différence entre le gabarit et le COS ? Trouvez toutes les informations dont vous avez besoin à propos des gabarits juste ici.
Sommaire
Qu’est-ce qu’un gabarit ?
Un gabarit, de manière générale, est un modèle ou un patron servant de référence pour reproduire des formes spécifiques ou pour mesurer des dimensions. Il peut s’appliquer à différentes choses telles qu’un objet, un espace, un véhicule ou un bâtiment.
Qu’est-ce qu’un gabarit dans le secteur du bâtiment et de la construction ?
Dans le secteur du bâtiment et de la construction, un gabarit constitue une référence visuelle ou physique qui définit les dimensions, les limites et les configurations d’une structure. Par exemple pour un bâtiment seront appelés “Gabarit”, ses dimensions, sa forme générale. Le gabarit peut également expliquer une règle d’urbanisme. Le gabarit va être le cadre de liberté dans lequel peut intervenir un projet de bâti. Un gabarit va alors édicter :
- La hauteur d’un bâtiment
- Le couronnement d’un bâtiment
À quoi sert un gabarit dans le secteur du bâtiment et de la construction ?
Comme nous l’avons vu, dans le secteur du bâtiment et de la construction, le gabarit sert à limiter la hauteur, la largeur et la profondeur d’un édifice. Ainsi, il permet de guider les travaux. Il pourra alors définir les dimensions exactes et la configuration spatiale des éléments de construction. Il assure également la conformité aux plans et aux normes et facilite ainsi la réalisation de la structure du bâtiment. Enfin, le gabarit permet également d’assurer une bonne circulation des personnes et des véhicules, et de préserver les espaces verts et les zones de stationnement.
Qu’est-ce qu’un gabarit maximal de construction ?
Le gabarit maximal de construction est la limite maximale autorisée pour la hauteur, la largeur et la profondeur d’un bâtiment ou d’une construction. Il est défini par les réglementations locales tel que le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS). Cette limite permet de contrôler la densité, la taille et l’apparence des structures, généralement dans une zone délimitée.
Quelle différence entre le gabarit et le Coefficient d’Occupation des Sols ?
Les différences entre le gabarit et le Coefficient d’Occupation des Sols (COS) sont :
- Le gabarit, définit les dimensions et la configuration d’un bâtiment ou d’une construction, déterminant sa forme et son apparence.
- Le Coefficient d’Occupation des Sols (COS), définit la surface du terrain qu’un bâtiment ou une construction peut occuper. Il mesure la densité et l’utilisation globale du sol d’une parcelle, en régulant la proportion de la parcelle qui peut être occupée par des bâtiments par rapport à la surface totale du terrain.
Par ailleurs, le gabarit s’applique à tous les bâtiments, quel que soit leur usage. Tandis que le coefficient d’occupation des sols s’applique généralement aux bâtiments à usage d’habitation.
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