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Travaux
Qu'appelle-t-on précisément "travaux"" ? Trouvez toutes les informations dont vous avez besoin à propos des travaux juste ici.
Sommaire
Qu’appelle-t-on “travaux” dans le secteur du bâtiment ?
Ce que l’on appelle “les travaux” dans le secteur du bâtiment correspond à la phase de réalisation d’un projet, c’est-à-dire la phase de chantier. Ceux-ci vont correspondre à une suite d’activités, réalisées par une ou plusieurs personnes, en fonction de son expertise, de manière planifiée et organisée en vue de créer ou de modifier un bâtiment. Les travaux peuvent porter sur un projet de construction, de rénovation ou de réhabilitation d’un bâti.
Quels sont les différents types de travaux ?
Les travaux en marché privé
En fonction de la nature du projet, certains travaux ne seront pas nécessaires. Toutefois, pour un projet classique de construction ou d’extension de maison, voici les différents types de travaux à envisager :
Le gros oeuvre
Les travaux dits de “gros œuvre” auront pour objectif de construire une base stable pour le projet. Ainsi, il s’agira de travailler, le piquetage, le terrassement, les fondations, la charpente, la toiture… Les travaux de gros œuvre permettent de stabiliser la construction et de bâtir la structure extérieure du projet. C’est pour cela que ces travaux arrivent en tout premier lors d’un projet de construction.
Le second oeuvre
Les travaux de second œuvre arrivent naturellement après le gros œuvre. A partir de la coque qui aura été édifiée lors du gros œuvre, l’objectif va être de la rendre viable via des travaux d’isolation, de plomberie, de chauffage, électricité, ventilation… On pense dès lors au confort et à l’exploitation du lieu.
Les travaux de finition
Les travaux de finition viennent bien évidemment en dernier. Ceux-ci comprendront les travaux de revêtement des sols, des murs et du plafond, les menuiseries et huisseries ainsi que tout ce qui sera en lien avec l’aménagement intérieur du bâtiment (la pose d’une cuisine, l’installation des sanitaires…).
Les travaux en marché public
Enfin, nous avons parlé ici de travaux pour le marché privé. Toutefois, il convient de conclure que dans le cas de travaux publics, réalisés donc pour une infrastructure publique, il existe de même plusieurs types de travaux. Ceux-ci sont bien différents de ceux que nous avons listés plus haut et sont plutôt organisés par nature de projet. Nous retrouverons donc :
- Les travaux des voiries et réseaux divers (VRD) : ces travaux concerneront par exemple, la mise en place de réseaux électriques ou d’approvisionnement d’eau, des travaux d’assainissement, d’épuration ou enfin la pose d’enrobé.
- Les travaux de génie civil : Ceux-ci peuvent être de trois types :
- Les travaux d’infrastructures industrielles et hydrauliques (digues, barrages…)
- Les travaux liés à des infrastructure de transport (routes, tunnel, port…)
- Les travaux liés à des infrastructures urbaines (réseaux d’assainissement, égout…)
- Les travaux de création de voies ferrées
- Les travaux de terrassement : ceux-ci concerneront l’ensemble des travaux qui permettront de préparer le terrain d’une construction d’infrastructure publique, en nivelant le terrain ou préparant différents réseaux.
Quels travaux doivent être déclarés ?
La plupart des travaux, qu’ils soient de grande ampleur, ou non doivent être déclarés. En fonction de la nature du projet, un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux. Vous trouverez ci-dessous la liste des travaux à déclarer
Quels travaux nécessitent un dépôt de permis de construire ?
- Construction d’une maison individuelle
- Agrandissement d’une maison individuelle
- Aménagement des combles
- Travaux sur la toiture
Installation d’une piscine - Creuser une cave
Construction d’un abri de jardin - Installation d’une serre
- Construction d’une véranda
- Construction d’un garage
- Construction d’une pergola ou un carport
- Construction d’une terrasse
- Pose de panneaux solaires au sol
- Changement de destination
- Reconstruction à l’identique
Vous trouverez toutes les informations quant à la nature de ces travaux et la démarche de de demande de Dépot de permis sur cette page du gouvernement.
Quels travaux nécessitent déclaration préalable de travaux ?
- Construction d’une maison individuelle
- L’agrandissement ou la surélévation d’une résidence individuelle
- L’aménagement de comble
- La transformation d’un garage en chambre
- Des travaux de toiture
- L’installation d’une nouvelle fenêtre sur le toit
- La création d’une nouvelle ouverture sur une façade
- Un ravalement de façade
- Le changement de fenêtre, volet ou porte par un autre modèle
- L’installation d’une piscine
- La création d’une cave qui nécessite de creuser
- La création d’un abri de jardin
- La construction d’un garage
- Laa construction d’un carport ou d’une pergola
- La construction d’une véranda
- L’installation d’une serre
- La création de nouveaux murs et clotures
- La mise en place d’une cabane de chantier
- L’installation de caravane dans son jardin
- La pose d’un boitier de climatisation ou de pompe à chaleur
- La pose de panneaux solaires au sol
Vous trouverez toutes les informations quant à la nature de ces travaux et la démarche de de demande de Déclaration préalable de travaux sur cette page du gouvernement.
Quels sont les différents formulaires à remplir lors de la réalisation des travaux ?
Une autorisation d’urbanisme :
La garantie de parfait achèvement
Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme à obtenir avant de construire un bâtiment. Il est délivré en mairie et concerne différents types de travaux que vous trouverez listés ci-dessus.
Vous trouverez toutes les informations sur la garantie de parfait achèvement sur cette page du gouvernement.
La déclaration préalable de travaux
La déclaration préalable de travaux est une autorisation d’urbanisme. Ce formulaire sera nécessaire pour tous projets qui ne nécessite pas de permis de construire (vous trouverez ci-dessus la liste des travaux qui le demandera).
Vous trouverez toutes les informations sur la Déclaration préalable de travaux sur cette page du gouvernement.
La déclaration d’achèvement des travaux (DAACT)
A la fin de vos travaux une déclaration d’achèvement des travaux doit être remplie, tout comme cela a été fait en début de chantier. Ce formulaire est à adresser à votre mairie afin de les informer de la fin de vos travaux, dont vous attestez la conformité.
Vous trouverez toutes les informations sur la déclaration d’achèvement des travaux sur cette page du gouvernement.
Quelles sont les différents assurances et garanties à avoir lors de la réalisation des travaux ?
Quelles sont les différents assurances et garanties à avoir lors de la réalisation des travaux ? Il est important de souscrire à une assurance et des garanties afin de sécuriser la réalisation des travaux, en phase de chantier et même après la livraison. Voici les différentes assurances et garanties que nous vous conseillons d’avoir, en fonction de la nature de vos travaux.
Assurance dommages-ouvrages
Cette assurance est obligatoire pour toute personne qui va faire réaliser des travaux de construction, extension ou rénovation du gros œuvre d’un bâti. L’assurance Dommages-Ouvrages (DO) doit être souscrite avant le début du chantier. L’objectif sera d’assurer le bâtiment mais également de préfinancer, sans recherche de responsabilité tous dommages ou travaux de réparation relevant de la garantie décennale des constructeurs. En effet, l’assurance DO se tournera contre les constructeurs de la maison et se chargera de la suite des procédures.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l’assurance dommages-ouvrages, vous trouverez toutes les infos que vous cherchez sur cette page du gouvernement.
Garantie de livraison d’une maison individuelle
La garantie de livraison d’une maison individuelle doit obligatoirement être contractée par le constructeur du bâti. Celui-ci devra même livrer une copie de son attestation au contrat de construction de maison individuelle. L’objectif de cette assurance est de couvrir le particulier face aux risques d’inexécution ou de malfaçon dans la fabrication, la pose et l’assemblage des éléments préfabriqués de la maison.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la garantie de livraison d’une maison individuelle, vous trouverez toutes les infos que vous cherchez sur cette page du gouvernement.
Garantie après la réception des travaux
La garantie de parfait achèvement
Cette garantie de parfait achèvement des travaux (GPA) peut s’appliquer uniquement pendant l’année qui suit la réception des travaux. Celle-ci, en cas de désordres signalés au procès-verbal de réception des travaux, imposera à l’entrepreneur en charge de ces travaux de réparés ces malfaçons.
La garantie de bon fonctionnement
Cette garantie de bon fonctionnement peut s’appliquer jusqu’à deux ans après la réception des travaux. Elle pourra même être allongée, si cela est prévu dans le contrat. Cette garantie concerne les équipements dissociables du bâti (ballon d’eau chaude…) qui s’avèreraient être défaillants.
La garantie décennale
Cette garantie décennale, s’applique pendant les 10 ans suivant la livraison du chantier. Elle concerne tous les éléments d’équipements indissociables du bâti qui pourraient mettre en péril la solidité de la construction en le rendant inhabitable ou inutilisable. Cette garantie portera sur :
- Les ouvrages du gros œuvre (fondations et ossature)
- Les ouvrages de viabilité (réseaux, assainissement)
- La voirie et les accès
- Les autres ouvrages du bâti avec fondation (véranda, terrasse, piscine enterrée…)
- Tout autre élément indissociable du bâtiment (canalisation, huisserie, plafond, plancher, chauffage central…) La garantie décennale imposera au constructeur de réparer ces dommages qui n’étaient pas décelables lors de la réception des travaux
Si vous souhaitez en savoir plus sur les garanties après livraison des travaux, vous trouverez toutes les infos que vous cherchez sur cette page du gouvernement.
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