Qu’est-ce qu’une DPGF?
Décomposition du Prix Global et Forfaitaire
DES CENTAINES DE MAÎTRES D’OEUVRE OU MAÎTRES D’OUVRAGE FONT DÉJÀ CONFIANCE À AGLO
Qu’est-ce que la DPGF ? A quoi sert-elle ?
Qu'est-ce qu'une DPGF ?
Une DPGF (Décomposition des Prix Globale et Forfaitaire) est un tableau qui décompose les prix et prestations réalisées dans le cadre d’un marché public ou privé. Par ailleurs, ce document comprend les prix et les quantités. Il fait parti des pièces écrites très importantes du Dossier de Consultation des Entreprises. En revanche contrairement au Cahier des Clauses Techniques et Particulières, ce document peut ne pas être contractuel. Cependant il reste très important car il apporte toutes les précisions sur les prix indiqués dans l’Acte d’Engagement (AE).
Le DPGF est utilisé dans le cadre d’un marché forfaitaire. Dans le cadre d’un marché à prix unitaire c’est un Bordereau de Prix Unitaire, ou BPU, qui doit être rédigé.
A quoi sert une DPGF ?
Une DPGF est un document très utile à la fois pour une maîtrise d oeuvre, un acheteur public ou privé mais aussi pour le maître d’ouvrage. Il permet d’analyser et de comparer les offres des entreprises par le pouvoir adjudicateur, opérateur économique titulaire du marché. Celui-ci devra alors s’assurer de la cohérence du de la DPGF de l’entreprise avec le cahier des charge qu’il aura partagé partager et enfin étudier les coûts envisagés envisager pour chaque poste.
La DPGF, tout comme le CCTP, est un document obligatoire pour tout type de projets et de bâtis : maison individuelle, logement collectif, tertiaire…
DPGF, BPU, DQE, quelle différence ?
Parmi les autres documents, quantitatifs, constitutifs du Dossier de Consultation de Entreprises, on retrouve également le Bordereau des Prix Unitaires (BPU) et le Détail Quantitatif Estimatif (DQE). Précisons l’utilité de ces documents, nécessaires à l’exécution d’un marché :
- Le BPU (Bordereau des Prix Unitaires) : Il s’agit d’une pièce contractuelle, qui accompagne l’Acte d’Engagement, dans le cadre d’un marché à prix unitaire (contrairement à la DPGF qui s’utilise dans les marchés à prix forfaitaire). A l’image de la DPGF, le BPU établit la liste de tous les ouvrages, références et produits détaillés dans le CCTP ainsi que leurs prix unitaires correspondants. Ainsi, l’acheteur, ou le commanditaire, peut commencer quand il le souhaite la passation de ses commandes en fonction de l’avancement du chantier et du planning.
- Le DQE (Détail Quantitatif Estimatif) : Il peut être également appelé Délai Estimatif (DE). Ce document, non contractuel, vient en complément du BPU afin de permettre la comparaison des prix unitaires des principaux postes du marché.
Le Bordereau des Prix Unitaires ainsi que le Détail Quantitatif Estimatif sont à fournir dans un accord cadre à bon de commande.
Que comporte une DPGF ?
La DPGF comprend tout ce qui a été développé dans le CCTP, bien souvent sous la forme d’un tableau à compléter. Elle reprend donc chaque intitulé de postes et désignation de travaux et du chantier, des fournitures, finitions et prestations attendues pour l’ensemble du projet, nécessaire au projet de construction et à la réalisation d’un ouvrage. Pour chaque ligne il convient d’ajouter les informations suivantes à compléter :
- Prix unitaire HT
- Quantités
- Sous-totaux
- Total général hors taxes
- TVA
- Total TTC
- Option : Une colonne mentionnant les références au CCTP
Comment s'organise la rédaction d'une DPGF ?
Qui doit rédiger la DPGF ?
La DPGF est une pièce du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) rédigée par le maître d’oeuvre (architecte, bureau d’étude, économiste…) qui doit ensuite l’envoyer aux entreprises de construction. Celles-ci s’en serviront ensuite de base à compléter pour rédiger leurs offres.
Quand doit-on commencer à rédiger la DPGF ?
Avant de commencer à travailler sur la DPGF il faut que la phase de conception et d’avant projet (APS et APD) aient été validées par le client. Enfin, une fois le permis de construire obtenu, le projet peut entrer en phase de Consultation des Entreprises, pour laquelle il faut monter un DCE et donc travailler sur un DPGF.
Dans quel cas doit-on rédiger une DPGF ou un CCTP ?
Qu’il s’agisse de marché public ou de marché privé, les deux documents sont complémentaires et essentiels. Ainsi, il est nécessaire de rédiger les deux pièces et de les transmettre aux entreprises durant l’appel d’offre.
Quelle est la valeur juridique d’une DPGF ?
Contrairement au CCTP, une DPGF n’est que très rarement contractuelle. Elle n’a ainsi pas de valeur contractuelle, sauf si cela est prévu en amont par le maître d’ouvrage. Cette configuration est rarement le cas, car cela veut dire que le maître d’ouvrage s’engage sur un forfait à respecter, fondé sur des quantités donc. Si celles-ci sont amenées à être modifiées, le prix forfaitaire le sera également.
Comment rédiger une DPGF ?
Comment rédiger une bonne DPGF ? Quels conseils de rédaction pour une DPGF ?
Voici 4 conseils pour faire une bonne DPGF:
- Créer une structure claire et nette en partant des macro lots de votre projet (CVC, gros œuvre, etc).
- Définir avec l’aide du CCTP tous les postes et les lots bien nécessaires à la réalisation du projet. Nous vous conseillons de détailler au maximum tous les lots qui vont apparaitre sur votre DPGF. C’est un document qui doit être intelligible par toutes les entreprises que vous consulterez, sans intervention de votre part. Ces détails permettront ainsi aux entreprises consultées de bien comprendre votre demande de manière précise et de faire des propositions en cohérence avec vos attentes.
- Indiquer les métrés et quantités. Vous pouvez également laisser les métrés aux entreprises. Même si certaines lignes de prix ne doivent pas être complétées par les entreprises, nous vous conseillons tout de même d’indiquer un 0 dans la cellule afin que cela soit clair pour tout le monde.
- S’assurer de la bonne cohérence des chiffres des montants indiqués sur la DPGF et l’Acte d’Engagement. Pour certains acheteurs, une erreur à ce niveau-là et est synonyme d’élimination.
Quel logiciel utiliser pour réaliser une DPGF ?
Afin de gagner du temps et en précision, nous vous conseillons d’utiliser un logiciel de rédaction de pièces écrites. Les pièces écrites ne sont jamais une réelle partie de plaisir et sont partout essentielles et doivent être rédigées avec beaucoup de précision et d’attention pour éviter toute erreur.
AGLO vous accompagne dans la rédaction à la fois de votre DPGF mais aussi de votre CCTP ainsi que pendant toute la phase de Consultation des Entreprises. L’application permet d’être structuré dans la manière simple claire et efficace et de rédiger et dans la mise en forme de ces pièces.
Enfin, avec AGLO vous bénéficiez d’un accès illimité aux plus de 35 généralités et 40 000 descriptifs techniques de toute la bibliothèque du CSTB. Rédiger des pièces écrites n’aura jamais été aussi simple et rapide !
A qui s’adresse AGLO, le logiciel de DCE, CCTP et DPGF ?
Aux architectes et maîtres d'oeuvres (MOE)
Avec AGLO vous reprenez la main facilement et simplement sur la rédaction de vos pièces écrites. Vous vous assurez ainsi de la bonne cohérence du DPGF avec ce qui vous aviez dessiné en phase d’avant-projet. La réalisation de ce document est généralement une mission de maîtrise d oeuvre. En effet, la DPGF une pièce rédigée par les architectes notamment sur des projets de petite ou moyenne envergure. En revanche, sur des chantiers plus important, la mission est généralement sous-traitée à des économistes ou un bureau d’étude.
Aux maîtres d'ouvrages (MOA)
La DPGF doit être lue attentivement par le maître d’ouvrage (Mop pour des marchés publics ou promoteur, foncière etc…) et par l’assistance à maîtrise d ouvrage, s’il y en a une. C’est en effet le document qui va lister tous les éléments du chantier et l’étendue des travaux à réaliser. Ainsi, AGLO permet de s’assurer du bon déroulement du projet, grâce à des descriptifs techniques précis, des normes à jour. Cela facilitera la rédaction du cahier des charges précisant le règlement de consultation, les clauses contractuelles, et les solutions techniques à mettre en oeuvre pour le projet de construction. Enfin, il est possible lancer sa consultation d’entreprises, son appel d’offres directement depuis la plateforme, AGLO.
L’alternative simple pour rédiger un DCE : AGLO
Une interface simple en ligne
Une connexion internet, un identifiant et un mot de passe et vous pouvez accéder où vous le souhaitez à vos pièces écrites. Bénéficiez du confort d’une interface en ligne fluide et sécurisée pour rédiger l’intégralité de vos pièces écrites du DCE. Fini les V12 éparpillées sur 3 ordinateurs différents, vous disposez d’une seule et même version collaborative sur laquelle vous pouvez suivre toutes les modifications apportées, avant de l’exporter sous format Excel, PDF ou Word.
40 000 contenus prérédigés
Avec AGLO vous bénéficiez de la bibliothèque de descriptifs techniques la plus complète de France. Grâce à son partenariat avec le CSTB (Centre Scientifique de Technique du Bâtiment) vous disposez de plus de 35 généralités et 40 000 articles prérédigés sur tous les postes et lots de votre projets. Ainsi, vous gagnez en précision sue toutes les clauses techniques particulières nécessaires, afin d’assurer une bonne exécution du marché et réalisation de travaux. Vous sélectionnez les lots dont vous avez besoin, ajustez, si nécessaire, en fonction de vos projets et c’est tout.
Gagnez 60% de temps sur la rédaction de votre DCE
Avec AGLO, vous économisez en moyenne 60% du temps nécessaire à la rédaction de votre DCE. Au-delà des articles prérédigés et de la prise en main très facile, AGLO propose également une fonctionnalité qui vous fera gagnez beaucoup de temps : la liaison des CCTP et DPGF. Dès que vous apporter une modification à un des deux documents, celle-ci est immédiatement reportée sur l’autre et vice-versa.
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