Glossaire > APS – Etude d’Avant-Projet Sommaire
APS
Etude d'Avant-Projet Sommaire
Sommaire
Définition de la phase APS (Avant-Projet Sommaire) ?
Quels sont les objectifs de l’APS (Avant-Projet Sommaire) ?
L’APS, ou étude Avant-Projet Sommaire, est une des phases clé d’un projet de construction, rénovation ou réhabilitation.
En fonction de la typologie de projet, les missions de la phase d’APS diffèrent. Nous détaillerons cela dans la partie suivante. Toutefois, l’objectif de la phase APS reste le même, peu importe le projet. En effet, il s’agit de préciser ce qui a été validé en phase d’esquisse par le maître d’ouvrage (MOA), avec le maître d’œuvre (MOE), d’un point de vu technique. Le projet architectural devient plus précis et technique. La maîtrise d’œuvre produit des plans de façades, des plans de coupe, plans de masse. De plus, les dimensions des volumes sont précisées.
Enfin, il est également possible de commencer à travailler sur une première estimation de coût, un planning et la durée de travaux. Cependant cela se précisera au fur et à mesure du projet.
Quand commence-t-on la phase APS (Avant-Projet Sommaire) ?
Le maître d’œuvre commencera à travailler sur l’APS (Avant-Projet Sommaire), une fois que la phase d’esquisse aura été validée par le maître d’ouvrage. Ainsi, le travail de précision et de premières solutions techniques sera envisagé à partir de ces premiers éléments c’est ce qu’on appelle la phase d’Avant Projet.
En effet, la phase d’Avant-Projet (AVP) est une phase d’étude technique organisée en deux étapes, l’APS, que nous détaillons ici puis l’APD (Avant-Projet Définitif).
En quoi consiste la phase APS (Avant-Projet Sommaire) ?
Comme nous l’avons vu précédemment, les missions de l’APS (Avant-Projet Sommaire) peuvent varier en fonction de la nature du projet. En effet voici les principales missions en fonction de la typologie du projet :
L'APS pour les opérations de construction neuves
- Préciser et détailler toute la composition générale du bâtiment (mesure, dimension, volume…) via des plans, élévations, coupes…
- Détailler de manière précise les volumes intérieurs du bâtiment
- Détailler de manière préciser l’aspect extérieur du bâtiment (façade…)
- Proposer des solutions techniques à mettre en œuvre pour la réalisation du projet
- Etablir un calendrier prévisionnel de réalisation des phases du projet à venir ainsi que de la réalisation des travaux
- Etablir une première estimation provisoire des coûts des travaux en fonctions des solutions techniques envisagées
Ces mission sont entièrement détaillées dans le Décret n° 93-1268 du 29 novembre 1993 relatif aux missions de maîtrise d’oeuvre confiées par des maîtres d’ouvrage publics à des prestataires de droit privé, Article 4.
L'APS pour les opérations de rénovation, réutilisation ou réhabilitation du bâtiment
- Il s’agira dans un premier temps d’établir un présentation détaillée et techniques du bâti existant.
- Etablir via des plans, des coupes, des élévations des solutions techniques pour l’ensemble des éléments impactés par les travaux
- Etablir un premier calendrier prévisionnel pour la réalisation des travaux
- Enfin, il sera possible de commencer à travailler sur un coût prévisionnel des travaux en fonction des solutions techniques envisagées
Ces mission sont entièrement détaillées dans le Décret n° 93-1268 du 29 novembre 1993 relatif aux missions de maîtrise d’œuvre confiées par des maîtres d’ouvrage publics à des prestataires de droit privé, Art. 13
Qui est responsable de la phase APS (Avant-Projet Sommaire) ?
C’est le maître d’œuvre qui est en charge de la réalisation et de l’exécution de cette phase. En effet qui de mieux placer que la personne qui a conçu la phase d’esquisse pour détailler les solutions techniques du même projet ? Néanmoins, pour des sujets ou des projets très techniques, l’architecte du projet pourra s’accompagner d’un bureau d’étude spécialisé. Ainsi, les ingénieurs de ce BET (fluide, CVC…) auront à charge de trouver les solutions techniques de leurs lots. Ils travailleront avec les architectes pour les intégrer dans le projet plus global.
Enfin, cette phase d’APS reste toujours à valider par la maîtrise d’ouvrage. En effet, en tant que client c’est toujours la MOA, parfois accompagnée d’une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) qui aura le dernier mot.
Le calendrier et le chiffrage prévisionnels en phase APS (Avant-Projet Sommaire)
Lors de la phase d’Avant-Projet Sommaire, la MOE avec la MOA commencent la réalisation d’un premier tableau prévisionnel. De plus ce tableau s’accompagne d’un calendrier indicatif sur la suite des étapes à venir et des prochaines phases travaux.
En effet, ce planning reprendra l’étude de faisabilité, faite en amont, ainsi que les éléments validés lors de la phase d’esquisse. En outre concernant, l’estimation des premiers coûts, il est intéressant de commencer à établir dès l’APS. Cet estimatif se présente sous forme de tableau, les premiers coûts prévus en fonction des solutions techniques envisagées.
Enfin, il est évident que la réalisation de ce planning et de ce tableau de dépense sera une première ébauche. Ainsi, ces documents gagneront en précision et en justesse progressivement au fur et à mesure de l’avancement du projet.
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