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Maîtrise d’oeuvre

Définition et explication de la maîtrise d’oeuvre : Quel est le rôle d’un maître d’oeuvre ? Quelles sont ses responsabilités ? Trouvez toutes les informations dont vous avez besoin à propos de la maîtrise d'oeuvre juste ici.

Qu’est ce que la maîtrise d’oeuvre ?

La maîtrise d’oeuvre, ou également appelée la MOE, désigne l’ensemble des missions d’études et de coordination des travaux nécessaires à la réalisation d’un ouvrage. Elle est assurée par un maître d’oeuvre, qui est un professionnel du bâtiment. La plupart du temps, elle est représentée par l’architecte du projet. D’autres corps de métiers tels que des ingénieurs en bureau d’étude, des économistes de la construction pourront également faire partie de la maîtrise d’oeuvre.

Le maître d’oeuvre travaille pour la maîtrise d’ouvrage, aussi bien appelée la MOA. La MOA est le client du projet. Il peut s’agir d’un client particulier, d’un promoteur immobilier, d’une institution publique…

Quel est le rôle d’un maître d’oeuvre ?

Le maître d’œuvre est chargé de concevoir et de réaliser un ouvrage, de coordonner les différentes étapes de sa réalisation, et de veiller à sa conformité aux normes et aux exigences du maître d’ouvrage. Il est le garant de la qualité, du respect des délais et du budget de l’ouvrage.

C’est pour cela que l’architecte du projet fait souvent office de maître d’oeuvre. Qui de mieux placé que la personne qui a conçu et dessiné tous le projet pour en assurer le suivi de la réalisation ?

Quelles sont les responsabilités d’un maître d’oeuvre ?

Le maître d’oeuvre est responsable de plusieurs missions, à différentes étapes du projet, telles que :

La conception technique de l’ouvrage,
La coordination et la planification des études et des travaux,
La coordination des intervenants,
Le suivi du budget et des délais,
La réception de l’ouvrage.

Le maître d’oeuvre est LE véritable chef d’orchestre du projet et en assure ainsi la gestion de A à Z.

Quelles sont les missions d’un moe ?

Les missions du maître d’œuvre englobent la rédaction du cahier des charges, la sélection des entreprises, la supervision des travaux, le contrôle de la conformité, et la gestion des aspects administratifs du projet. Il va alors intervenir à plusieurs moment des travaux, que nous vous détaillons ci-dessous.

Quand et comment intervient le maître d’oeuvre ?

Avant les travaux : Le MOE participe à la conception du projet (plan, devis, cahier des charges). Il travaille également sur les études préliminaires (étude de faisabilité) jusqu’à l’obtention des autorisations administratives (permis de construire). Ensuite, il accompagnera la MOA lors de la phase de consultation des entreprises. Il assumera la rédaction des pièces écrites et l’aidera dans la sélection des entreprises.
Pendant les travaux : Le MOE supervise et coordonne l’exécution des travaux. Il vérifie et assure également la conformité des travaux aux plans et normes techniques.
Après les travaux : Le MOE va mener la réception de l’ouvrage et peut être impliqué dans le suivi post-construction.

Quelle est la différence entre un architecte et un maître d’oeuvre ?

L’architecte se concentre sur la conception esthétique et architecturale d’un projet. Alors que le rôle du maître d’oeuvre englobe un spectre plus large de responsabilités. En effet, il est chargé de la conception technique d’un ouvrage, ainsi que de la coordination globale du projet jusqu’à sa livraison.

Cependant l’architecte du projet peut tout à fait endosser le rôle de maître d’oeuvre. C’est d’ailleurs souvent le cas afin de s’assurer que ce qui a été conçu et validé par la maîtrise d’ouvrage, en phase d’avant-projet, soit bien réalisé.

Quels sont les métiers de la moe ?

Les métiers de la maîtrise d’oeuvre comprennent les architectes, les ingénieurs, les bureaux d’études techniques et les économistes de la construction.

Quelles sont les qualités pour être un bon maître d’oeuvre ?

Pour être un bon maître d’oeuvre, il faut faire preuve de rigueur et être capable de hiérarchiser les tâches tout en prenant des décisions éclairées.

En pratique, le maître d’œuvre doit être capable d’évaluer rapidement les différentes options afin de prendre des décisions en fonction des contraintes et des objectifs du projet, et d’ajuster le plan en conséquence.

Il doit également être un bon communicant, afin de transmettre clairement ses idées aux intervenants ainsi que manager correctement ses équipes.

Quelles sont les compétences pour être un bon moe ?

Parmi les compétences requises pour être un bon maître d’oeuvre, on peut citer :

Compétences techniques : Cela peut sembler évident mais il est impératif qu’un MOE dispose de bonnes connaissances en termes d’architecture, et de génie civil. Aussi, la MOE devra connaitre et être sensible aux questions de réglementations liées au secteur du bâtiment et de la construction.
Compétences relationnelles : Le MOE est le chef d’orchestre du projet. Il doit établir, non seulement, une relation de confiance avec son client, la MOA, mais également avec toutes les autres parties prenantes du projet. Des capacité d’écoutes, de patience et de négociation pourront être très utiles.
Compétences managériales : il s’agit d’être un bon chef de projet avec de bonnes capacités de communication et de coordination. Un MOE est quelqu’un qui sait planifier, organiser, et gérer des projets en équipe.

Quelles sont les règlementations auxquelles doivent répondre les maîtres d’oeuvre ?

Les maîtres d’oeuvre doivent répondre aux réglementations suivantes, en fonction de la nature du marché dans lequel s’inscrit le projet :

Code de la construction et de l’habitation (CCH), c’est le principal texte de loi qui régit la construction et l’immobilier en France. Le cde de la construction et de l’habitation définit les règles techniques applicables aux ouvrages, ainsi que les responsabilités des différents acteurs de la construction.
Code de la commande publique (CCP), c’est l’ensemble des règles applicables aux maîtres d’oeuvre à respecter pour réaliser des ouvrages en marché public.
Loi MOP pour tous projets liés à de la commande publique.

Parmi les lois importantes nous pouvons entre autre citer :

La loi Spinetta du 4 janvier 1978, qui fixe les responsabilités du maitre d’oeuvre sur une période de dix ans suite à la livraison du projet.
Le décret n° 93-1268 du 29 novembre 1993, qui définit les missions que devra accomplir le maître d’œuvre.

Y’a-t-il des particularités pour les maîtres d’oeuvre du secteur public ?

Les maîtres d’oeuvre du secteur public doivent répondre aux règles des marchés publics, fixées notamment par la loi MOP.

Les particularités à prévoir pour les maîtres d’oeuvre sont :

Organiser une procédures d’appel d’offres (ouverte ou restreinte), qui vise à garantir une concurrence équitable.
Respecter les règlementations spécifiques applicables aux ouvrages publics, notamment les règles techniques, environnementales et de sécurité.

Comment est rémunéré le maître d’oeuvre ?

La rémunération du maître d’oeuvre va dépendre de l’accord convenu avec le maître d’ouvrage. Elle est généralement forfaitaire ou elle peut correspondre à un pourcentage du coût total des travaux.

Quelles assurances prendre en tant que moe ?

Afin d’être couvert en cas de dommages causés à autrui (matériels ou corporels) durant l’exécution de ses missions. Le maître d’oeuvre doit souscrire à :

une assurance responsabilité civile professionnelle
une assurance dite “garantie décennale”

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