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Qu'est-ce que la phase Pro-DCE ?

La phase Pro-DCE permet de finaliser le projet afin de pouvoir lancer la consultation d’entreprises, avec le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises). Quel est sont objectif ? Quelles sont les missions de la MOE ? On vous explique tout dans cet article : définition, méthodologie et conseils

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Qu’est-ce que la phase PRO-DCE ?

Quelle est la définition de la phase Pro-DCE ?

La phase PRO-DCE correspondent à la phase d’Etudes de Projet qui arrive conjointement avec la réalisation du DCE, le Dossier de Consultation des Entreprises. Cette phase intervient pour tout type de projet, qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, réhabilitation.

Celle-ci est généralement réalisée par la maîtrise d’œuvre. En effet, qui de mieux placé que l’architecte du projet pour mettre au point les détails du projet ? Toutefois s’il s’agit d’un projet technique, un ingénieur d’un Bureau d’étude (fluide, CVC…) pourra également intervenir sur la mise au point de plans techniques. Il en est de même pour la réalisation du Dossier de Consultation des Entreprises.

Effectivement, de manière générale, ce sera à l’architecte de travailler à la rédaction du DCE (CCTP, DPGF…) En revanche pour des projets techniques, comme pour le PRO, des BET pourront intervenir sur leur domaine de spécialité. De plus, il est d’usage de faire appel à un économiste de la construction pour épauler l’architecte dans la rédaction du CCTP et de la DPGF. Enfin, il arrive que la maîtrise d’ouvrage, pour des gros projets, aussi bien en marché public que privé, prenne en main la réalisation du DCE. Dans ce cas-là il peuvent être aidé par une AMO (Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage).

Comment s'organise la phase Pro DCE ?

A quelle étape intervient la phase PRO-DCE ?

La phase Pro-DCE est une étape charnière pour tout projet d’architecture. En effet, c’est le moment où la mise au point technique du projet est suffisamment précise pour pouvoir commencer à consulter des entreprises du bâtiment avec le DCE du projet. Le Pro est la dernière phase de conception du projet. Elle est la suite naturelle des étapes de faisabilités suivantes :

1. L'Etude Esquisse (ESQ)

Cette phase correspond à la présentation des premières études de faisabilités et intentions architecturales en fonctions du budget du client, des paramètres du terrain…

2. L'Avant-Projet Sommaire (APS)

L’APS établit une description plus précises des options proposées en phase d’esquisse.

3. L'Avant-Projet Définitif (APD)

L’APD correspond à une mise au point des options validées par la MOA en phase d’APS. Un chiffrage précis peut être formalisé et les caractéristiques définitives du projet sont actées.

4. Le Dossier de PC (DPC)

Le Dossier de Permis de Construire est demandé est formalisé par l’architecte. Il rassemble tous les éléments administratifs, juridiques et techniques nécessaires à la demande de PC

Quelles sont les étapes à la suite du PRO-DCE ?

L’objectif de la phase Pro-DCE est de bien sûr pouvoir lancer votre consultation d’entreprises. Voici les différentes phases projet qui vous attendent à la suite du Pro-DCE :

1. La sélection des entreprises

Cette phase peut également être appelée Assistance aux Contrats de Travaux (ACT), la MOE et parfois la MOA, consultent des entreprises, entrent en négociations et sélectionnent les entreprises

2. La Direction de l'Exécution des Travaux

Le moment tant attendu arrive : le chantier ! On parle de DET “Direction de l’Exécution des Travaux” pour la gestion et le suivi chantier puis d’OPC “Ordonnancement, Coordination et Pilotage de Chantier” pour la coordination et l’intervention des différents corps d’état.

3. L'Assistance aux Opérations de Réception

Une fois le projet achevé, la MOA peut réceptionner le bâtiment. Il convient de terminer la mission avec une phase appelée AOR “Assistance aux Opération de Réception”. La MOE contrôle la bonne réalisation de chaque prestation et demande l’attestation RE2020, nécessaire à la Déclaration d’Achèvement des Travaux.

Qu'est-ce que la phase Pro dans la conception d'un bâtiment ?

En quoi consiste la phase Pro ? Définition & explication

Comme nous avons déjà commencé à l’expliquer, la phase Pro permet de préciser et de mettre au point tous les détails du projet. En effet, il s’agit de définir chaque choix d’un point de vue architectural, technique et financier. L’architecte vient achever par d’ultimes coupes, plans, élévations différents éléments du projet (matériaux, spécificités, techniques de mise en œuvre…). Tout cela va permettre d’établir un CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières), nécessaire à la réalisation du Dossier de Consultation des Entreprises.

Quelles sont les missions de la phase PRO ?

Les missions de la phase Pro sont variées. Il s’agit à la fin de réaliser les derniers plans et dessins techniques mais également de commencer à rédiger les premières recommandations et préconisations. Voici des exemples de typologies de missions de la phase Pro :

Précision des plans d’implantation et d’encombrement des éléments de structure et équipements techniques
Mise au point des plans de repérage
Rédaction de la description des ouvrages techniques
Définition et mise au point sur plan des systèmes d’évacuation et d’alimentation des fluides
Définition, par la maîtrise d’ouvrage, d’un coût prévisionnel
Cadrage du planning chantier et du délai de réalisation de l’ouvrage

Ces étapes-là vont permettre d’établir un document au rôle central pour tout projet architectural et donc toute consultation d’entreprise : le CCTP.

Qu’est-ce que le CCTP ?

Le CCTP, ou Cahier des Clauses Techniques Particulières, est un, voir LE, document principal de votre Dossier de Consultation des Entreprises. Le CCTP est le cahier des charges technique de votre projet. Il recense, sous forme de postes regroupés par lot, chaque élément qui vient composer votre projet. Ainsi chaque poste dispose d’une préconisation technique, de recommandations de mise en œuvre… Le CCTP est rédigé par la maîtrise d’œuvre, à destination des futures entreprises soumissionnaires à la consultation d’entreprises. L’objectif est que celles-ci puissent :

Comprendre l’ensemble des tenants et aboutissants du projet
Formuler un devis proposant les solutions techniques adéquates pour la bonne réalisation de votre projet
Réaliser un projet qui corresponde à ce qui a été validé par la maîtrise d’ouvrage

Si vous souhaitez en savoir plus sur le CCTP, nous vous conseillons la lecture de cet article.

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Qu'est-ce que la phase DCE dans la conception d'un bâtiment ?

En quoi consiste la phase DCE ? Définition & explication

La phase de DCE correspond au moment où la maîtrise d’ouvrage commence à réaliser le Dossier de Consultation des Entreprises. Comme nous l’avons vu, le CCTP est une pièce centrale du DCE. Toutefois, le DCE est composé d’autres nombreuses pièces telles que :

Les pièces administratives : CCAP (Cahier des Clauses Administratives Particulières), règlement de consultation, Acte d’engagement…
La DPGF : Décomposition du Prix Global et Forfaitaire (pour un marché forfaitaire)
La DQE : Détail Quantitatif Estimatif (pour un marché à prix unitaire)
Les pièces graphiques nécessaires à la compréhension du projet (plans d’aménagement, de réseaux, plans de repérages sols, cloisons, peinture…)
Planning d’exécution des travaux

L’objectif est d’établir un cadre technique, administratif et juridique à votre projet, dès lors que de nouvelles parties prenantes (les entreprises retenues) vont y participer.

Quelles sont les missions de la phase DCE ?

Les missions de la phase DCE sont principalement des missions de rédaction. C’est ce qu’on appelle également la phase de “rédaction des pièces écrites”. L’objectif est de constituer ce Dossier de Consultation pour pouvoir lancer une consultation d’entreprises, ou appel d’offres. De plus, le maître d’œuvre aura pour mission d’assister le maître d’ouvrage dans la sélection des entreprises consultées, puis dans un second temps les négociations pour lancer la réalisation du chantier. Ainsi, la mission principale de la phase de DCE est de constituer le Dossier de Consultation des Entreprises et de rédiger ou participer à la rédaction des pièces nécessaires :

Les pièces techniques : CCTP, DPGF, notices techniques…
Les pièces administratives: CCAP, AE…
Les pièces graphiques : plans, élévations, coupes, perspectives…
Planning prévisionnel

Une fois que tous ces éléments sont rédigés et rassemblés, votre DCE est prêt et vous pouvez lancer la suite de votre projet.

Si vous souhaitez en savoir plus sur les pièces du DCE nous vous conseillons la lecture de cet article. Pour aller plus loin sur les pièces techniques nécessaires au DCE, vous trouverez davantage d’information dans cet article.

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Comment optimiser la phase DCE de mon projet ?

Comment optimiser la phase DCE ?

Comme vous l’avez compris, la phase DCE est une étape longue et fastidieuse. Contrairement à l’esquisse, l’APS, ou bien même le Pro il s’agit uniquement d’une étape de rédaction qui peut s’avérer très chronophage. C’est pour cela que de nombreux professionnels de la construction et de l’architecture se tournent vers de logiciels d’aide à la rédaction de DCE, tel qu’AGLO.

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